火爆还是个例 深圳楼市真有那么“暖”吗?
时间: 2019-03-08

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年2月28日深圳全市二手住宅挂牌均价6.04万元/㎡,环比上涨0.58%。

不能凭个例就盲目断定 恐慌入市

市场畸形回暖 利好刚需

市场真有这么火爆吗?

热卖的瑞府均价15.8万/㎡,地段极其优越,位于深圳湾超级总部基地,周边次新居二手房价14-20万/㎡之间,15.8万/㎡,价钱上风明显。传麒景苑原名天居景田公寓,去年10月开盘,销售并不空想,市场上几乎不声音,今年启动转介,531套公寓再次推出,引起市场稳固,很大一部分起因是5%的高佣金刺激,推售前几天,各大中介开始在极力宣扬蓄客,过渡宣传此公寓积分可上名校,以至发售现场人满为患,下战书就被紧急叫停。

是不是又不淡定了,警戒脏又受不了了,觉得不买房又要错过多少个亿呢。

“瑞府热卖是其本身聚地段、品格、价格等优势,而福田某公寓刷屏很大程度上受开发商、中介宣传造势的影响,破费者不能凭个例就盲目判断,恐慌入市。”一业内人士倡导。

传麒景苑推售当天下午仍有大批中介跟客户聚集在楼盘附近

刚动工不久,楼市相继而至的暴击来袭!深圳湾豪宅公寓瑞府价值8000万的户型“秒光”,湾区打算纲要正式发布,福田传麒景苑公寓开盘,惊现中介排队,有银行首套贷款利率下调至8%......

数据显示,02.18-02.24这周(2019年第八周),深圳一手住宅网签量有大幅上涨,网签616套,环比上涨75%;二手住宅过户791套,环比上涨幅度到达111.5%。从第八周开始,市场开端复苏。

事实上,春节后市场复苏,这是往年的常态。数据显示,2月受春节影响,全市一手住宅成交量环比下降48.8%,二手房成交量环比下降48.5%。3月份开发商将恢复推盘速度,预计3月深圳一二手住宅的备案量将回升。

从上图可能看出,节后深圳新房成交套数逐步回升,基本达到节前多少周的平均数量。

更让购房“小白”们心慌慌的是中介的友人圈。疯抢,特价,再不买房全款变首付……弛缓的气氛在蔓延。

据理解,目前深圳在售或新开的楼盘大部分启动中介转介,针对花费者推出不同水平的折扣优惠,或是特价房源。



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